中古マンション査定NAVI

立地条件の利便性は中古マンションの査定価格・売却に影響が大きいです。
中古マンションはの売買は最終的には買い手との折り合いになるため、価格もさることながら、買い手にとって利便性のある希望エリアかどうかといった点も重要なポイントになってきます。

同一のマンションでも査定価格が多々あります。この理由としては、どのような評価項目が査定価格に影響しているのでしょうか。
築年の長いマンションなどでは同じマンションの売買事例がある場合が多いでしょうから、その際には、過去の売買事例に基づき査定されます。
加えて、室内の状況や、日当たり、眺望、階数などによって査定価格は異なります。

マンションの建物としての条件から明確に分かる点として、マンションの築年数が挙げられます。それでは、このマンションの築年数は査定価格にどのくらい影響するのかをご説明します。
不動産流通近代化センターの中古マンション価格査定マニュアルでは、 マンションの築年数15年までは、築年数1年につき−1.5％が査定の評価基準 とされています。